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              2023年廣州甲級辦公樓凈吸納量超20萬平方米

              http://www.gd.chinanews.com    2024年01月12日 21:30     來源:中新網廣東

                中新網廣東新聞1月12日電 (記者 唐貴江) 仲量聯行2023年廣州房地產市場回顧與展望顯示,2023年廣州甲級辦公樓全年凈吸納量超過20萬平方米,比2022年增加一倍。

              2023年廣州甲級辦公樓凈吸納量超20萬平方米,圖為廣州CBD珠江新城(資料圖)。唐貴江攝。
              2023年廣州甲級辦公樓凈吸納量超20萬平方米,圖為廣州CBD珠江新城(資料圖)。唐貴江攝。

                仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示:在全球和中國經濟增速放緩的背景下,廣州經濟依然展現出健康復蘇的良好態勢。作為大灣區核心城市,廣州現代產業基礎深厚、消費市場龐大。預計政府將維持或出臺更多有利于經濟發展的政策,提升企業和市場主體預期和信心,助力商業房地產市場持續恢復。

                仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖介紹,在成本控制的背景下,盡管大部分租戶對于辦公樓租賃市場的觀望情緒較濃,但在經濟復蘇的推動下,相較于2022年的低谷,租賃需求經過上半年的逐步釋放和三季度的調整后,四季度的凈吸納量已恢復到上半年的平均水平。

                數據顯示,2023年廣州全年甲級辦公樓新增供應約74萬平方米,主要分布于琶洲和廣州國際金融城。與此同時,重點行業如金融和TMT的頭部企業擴充需求改善,使得全市甲級辦公樓空置率截至四季度末降至21.4%。

                仲量聯行華南區研究部總監曾麗預計未來12個月,廣州辦公樓市場將迎來新一輪供應高峰,總規模預計超過60萬平方米。廣州國際金融城和琶洲將是新增供應的主要聚集地。盡管政府提前的政策引導為該片區積累了一定程度的租賃、總部自用及購買辦公用房需求,但新增供應對市場的沖擊仍然不可忽視,存量市場承壓下,全市空置率可能再次小幅上升。(完)



              [編輯:黃強]

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