中新網廣東新聞1月12日電　(記者 唐貴江) 仲量聯行2023年廣州房地產市場回顧與展望顯示，2023年廣州甲級辦公樓全年凈吸納量超過20萬平方米，比2022年增加一倍。

　　仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示：在全球和中國經濟增速放緩的背景下，廣州經濟依然展現出健康復蘇的良好態勢。作為大灣區核心城市，廣州現代產業基礎深厚、消費市場龐大。預計政府將維持或出臺更多有利于經濟發展的政策，提升企業和市場主體預期和信心，助力商業房地產市場持續恢復。

　　仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖介紹，在成本控制的背景下，盡管大部分租戶對于辦公樓租賃市場的觀望情緒較濃，但在經濟復蘇的推動下，相較于2022年的低谷，租賃需求經過上半年的逐步釋放和三季度的調整后，四季度的凈吸納量已恢復到上半年的平均水平。

　　數據顯示，2023年廣州全年甲級辦公樓新增供應約74萬平方米，主要分布于琶洲和廣州國際金融城。與此同時，重點行業如金融和TMT的頭部企業擴充需求改善，使得全市甲級辦公樓空置率截至四季度末降至21.4%。

　　仲量聯行華南區研究部總監曾麗預計未來12個月，廣州辦公樓市場將迎來新一輪供應高峰，總規模預計超過60萬平方米。廣州國際金融城和琶洲將是新增供應的主要聚集地。盡管政府提前的政策引導為該片區積累了一定程度的租賃、總部自用及購買辦公用房需求，但新增供應對市場的沖擊仍然不可忽視，存量市場承壓下，全市空置率可能再次小幅上升。(完)